Quando la casa disperde calore

D’inverno il riscaldamento è acceso, ma vicino a una finestra si sente comunque freddo. D’estate l’aria condizionata lavora da ore, ma il caldo non se ne va mai del tutto. Non è una questione di impianti, ma di dispersione termica.

Infatti, il calore che produciamo per stare bene non resta del tutto dentro casa. Esce in parte dalle pareti, dal tetto, dagli infissi… e dagli stessi punti entra il caldo quando fuori le temperature salgono. Nei punti critici dell’involucro - solitamente gli angoli - lo scambio di calore si fa ancora più marcato: sono i cosiddetti ponti termici, le zone dove aumenta anche il rischio di condensa e muffe.

Il risultato è un impianto che deve lavorare di più per un comfort che non è mai totale e una bolletta che resta alta ogni mese.

Per risolvere il problema alla radice, nelle Case Bianchetti, prima di realizzare impianti efficienti si progetta un involucro efficiente. Potete immaginare la casa come una scatola: i muri perimetrali con le loro aperture (serramenti e portoncini), il tetto che fa da coperchio, e una base che poggia sul terreno. Se ogni parte di questa scatola è isolata correttamente, anche il resto (impianti compresi) funziona meglio. Vediamo come, componente per componente.

Cappotto, sottotetto e pavimento: isolare pareti, tetto e basamento

Se consideriamo un immobile da ristrutturare, il primo pensiero riguarda l’intervento sulle pareti verticali. Con il cappotto termico, l’esterno viene rivestito da uno strato di materiale isolante che trattiene il calore invece di lasciarlo passare. Nelle Case Bianchetti utilizziamo tendenzialmente pannelli in EPS additivato con grafite: un minerale capace di riflettere e assorbire la radiazione termica, che garantisce prestazioni superiori fino al 20% rispetto al normale EPS. I pannelli hanno diversi spessori e resistenze meccaniche, per cui si fa una scelta tecnica anche pensando alla durevolezza della soluzione. Per le nuove costruzioni la gamma di materiali si amplia ulteriormente, dalle fibre naturali come legno e paglia a soluzioni in EPS abbinato a impasti cementizi, selezionate in base al progetto.

La seconda grande superficie da considerare è il tetto. Quando il sottotetto non è agibile, interveniamo con l’insufflaggio: fiocchi di lana di vetro vengono “soffiati” su tutta la superficie del solaio non riscaldato. A differenza dei materiali in forma di pannelli o rotoli, questa tecnica garantisce un isolamento uniforme anche dove ci sono forme irregolari o altezze ridotte, per riempire al massimo i vuoti con l’isolante. I fiocchi di lana mantengono una certa stabilità nel tempo: dopo la posa il volume si assesta e resta invariato, quindi le prestazioni isolanti non calano con gli anni. È inoltre un materiale che deriva fino al 90% dal riciclo del vetro, incombustibile (Euroclasse A1) e resistente all’umidità. Quando il sottotetto è invece abitabile, l’intervento cambia: si rifà il tetto con una stratificazione completa: un pacchetto isolante, ventilato e idrorepellente. 

C’è poi un fronte meno visibile ma altrettanto importante: il pavimento verso le zone fredde. Non basta isolare l’involucro esterno: bisogna intervenire anche sulle superfici orizzontali interne che possono disperdere calore, per esempio tra il piano terra e un garage o una taverna non riscaldati. Il materiale utilizzato varia in base al contesto di progetto: solitamente XPS, lana di roccia o Stiferite®.

Gli spessori e le resistenze di ogni materiale isolante vengono stabiliti durante la progettazione da un termotecnico in base alla trasmittanza richiesta dalla normativa della Regione, sempre con un occhio alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica.

Ma, nella vastità di prodotti che il mercato ci propone, come facciamo a scegliere i materiali giusti per le case dei nostri clienti? Se consideriamo l’aspetto della coibentazione, ci orientiamo verso i soci di Cortexa, il consorzio italiano di riferimento per i sistemi di isolamento a cappotto (ETICS), nato nel 2007 per riunire le principali aziende del settore attorno a standard di qualità condivisi. Ai soci Cortexa è richiesto il rispetto di requisiti rigorosi: Valutazione Tecnica Europea, marcatura CE con Dichiarazione di Prestazione, e Controllo di Produzione in Fabbrica verificato da organismi notificati. Ecco il criterio con cui selezioniamo chi lavora sull’involucro delle Case Bianchetti.

Serramenti, monoblocchi e oscuranti: la parte più delicata dell’involucro

Se le pareti sono la superficie più estesa dell’involucro, i serramenti sono spesso il punto più critico. Per misurare il passaggio di calore attraverso vetro e telaio si considera un valore chiamato trasmittanza termica (U): più il valore è basso, meglio isola.

Nelle Case Bianchetti installiamo serramenti con trasmittanza inferiore a 1,0 W/m²K nelle nuove costruzioni e inferiore a 1,3 W/m²K nelle ristrutturazioni, con vetro doppio o triplo a seconda del progetto. Non è un valore scelto a caso: 1,3 W/m²K è la soglia richiesta per accedere all’Ecobonus nella maggior parte del territorio in cui lavoriamo (il limite esatto varia in base al comune e all’altitudine, e lo verifichiamo sempre caso per caso prima di ogni progetto). Anche così, resta più stringente del limite base previsto per le ristrutturazioni generiche: scegliamo di allinearci al valore più esigente, quello che garantisce l’incentivo.

Ma un buon serramento da solo non basta se il punto in cui viene installato resta un varco per il freddo. Per questo, nel foro finestra, montiamo dei monoblocchi coibentati: strutture modulari prefabbricate che alloggiano serramenti e oscuranti, fissate direttamente alla muratura, che eliminano il ponte termico proprio dove si formerebbe più facilmente.

Chiudono il quadro gli oscuranti (ante o avvolgibili), pensati per modulare luce, aria e privacy senza compromettere l’isolamento, e le porte blindate. Il portoncino d’ingresso, spesso sottovalutato, è a tutti gli effetti parte dell’involucro: garantisce un eccellente isolamento termico che riduce il rischio di condensa, insieme a un elevato isolamento acustico, un’ottima resistenza all’effrazione e tenuta alle intemperie.

Nuova costruzione o ristrutturazione: stesso obiettivo, approcci diversi

Isolare una nuova costruzione e isolare un edificio esistente sono due esercizi diversi.

La nuova costruzione nasce già con determinate performance tecniche. Il pacchetto è già collaudato: una struttura perimetrale a bassa armatura, isolamento doppio (interno ed esterno) in EPS ad alta efficienza, tenuta all’aria elevata e monoblocchi che eliminano i ponti termici sui serramenti. È un sistema che garantisce le stesse prestazioni ovunque venga applicato.

Sull’esistente non funziona così. Ogni intervento richiede uno studio preventivo dello stato di fatto e una progettazione su misura. Il cappotto esterno resta la soluzione preferibile, soprattutto se abbinato alla sostituzione dei serramenti. Ma quando non è possibile intervenire sulla facciata - un singolo appartamento in condominio, per esempio - si valuta il cappotto interno, sebbene abbia alcuni limiti nella continuità dell’isolamento. Anche i materiali cambiano: oltre alle soluzioni sintetiche, entrano in gioco soluzioni naturali come lana di roccia, sughero e canapa, utili anche per la loro capacità di regolare l’umidità.

In entrambi i casi il principio guida resta lo stesso: isolare il perimetro esterno insieme ai solai verso interrati e sottotetti, per evitare dispersioni e separare le zone calde da quelle fredde.

Il controllo avanzato del clima: impianti che regolano, non solo misurano

La coibentazione dell’involucro è la base. Ma cosa fa sì che, una volta isolata, la casa sia davvero confortevole tutto l’anno?

Un termostato tradizionale fa una cosa sola: misura la temperatura in un punto della casa e attiva o ferma l’impianto di conseguenza. Negli impianti che progettiamo per le Case Bianchetti il sistema incrocia in tempo reale tre parametri: temperatura esterna, temperatura interna e umidità, che sono rilevati da sonde distribuite in più ambienti, non da un unico rilevatore centrale.

Facciamo un esempio concreto, applicato all’estate. Un termostato classico si fissa solo sui gradi interni: se rileva 27°C e ho impostato 25°C, l’impianto continuerà a lavorare per abbassare la temperatura. Ma senza gestire l’umidità rischia solo di consumare di più, lasciando comunque quella sensazione fastidiosa di afa. E se all’esterno arriva un temporale che fa crollare la temperatura, un sistema tradizionale continua inutilmente a raffrescare, perché il suo unico obiettivo restano i 25°C interni.

Il nostro sistema, invece, capisce che con la temperatura esterna in calo non serve più immettere freddo: analizza anche il parametro dell’umidità e la regola al livello ideale, intorno al 50%. Il risultato è che si sta bene anche a qualche grado in più, con consumi ridotti e senza sbalzi termici inutili. C’è poi la possibilità di personalizzare la temperatura zona per zona, per esempio un grado o due in meno nelle camere da letto.

”Nella Casa Bianchetti la temperatura resta quella giusta in ogni stagione: un involucro isolato riduce le dispersioni di calore, mentre gli impianti la regolano in automatico, incrociando temperatura esterna, temperatura interna e umidità in ogni ambiente.”

Un comfort che non dipende dalla stagione

La temperatura ideale, in una Casa Bianchetti, non è una questione di fortuna né di un impianto che lavora di più. È il risultato di due livelli che lavorano insieme: un involucro pensato per ridurre lo scambio interno-esterno - con l’obiettivo di non disperdere il calore nei mesi freddi e di non far entrare il caldo in estate - e impianti che gestiscono temperatura e umidità in automatico, ambiente per ambiente, stagione dopo stagione.

Se vuoi capire come applicare questo approccio alla tua casa, che sia da costruire o da ristrutturare, contattaci per una consulenza o un sopralluogo.

— Anna Pantaleoni, Marketing e Comunicazione Bianchetti srl